一、施工前基层处理注意
基面必须坚实平整，起砂、空鼓、酥松水泥层全部铲除，坑洞、裂缝用堵漏砂浆填平；
彻底清理青苔、油污、淤泥、老化密封胶、脱落旧防水，残留杂物会大幅降低材料粘结力；
施工基面必须完全干燥，雨后、回南天、地面带水严禁施工，潮湿基层会导致防水层起鼓分层；
阴阳角、管道口、地漏、女儿墙根部提前修成圆弧，避免防水涂层弯折断裂；
所有天沟、排水口提前疏通，做好排水坡度，杜绝积水洼地。
二、渗漏节点重点处理（漏水高发区，不能简化）
马桶、地漏、各类管道根部
旧胶全部铲除，缝隙填充密实，管口向外加宽做附加防水层；马桶漏水优先更换法兰圈，只打胶治标不治本。
屋面排水口、女儿墙、伸缩缝
屋面与墙体交接防水上墙不少于 30cm，伸缩缝预留形变空间，搭配耐候密封胶；排水口坡度到位，加装滤网防堵塞积水。
卫生间过门石、淋浴墙面
淋浴区防水涂刷高度≥1.8 米，干区墙面 30cm；过门石防水向外延伸，阻断水往室内窜漏。
外墙、窗框缝隙
户外必须用耐候防水胶，普通玻璃胶日晒雨淋 1-2 年开裂渗水，宽缝先填泡沫条再打胶。
三、不同材料施工规范要点
JS / 聚氨酯防水涂料
分 2-3 遍交叉薄涂，上一层干透再刷下一遍，禁止一次性厚涂开裂；室内涂料不可单独露天楼顶使用。
SBS 屋顶卷材
卷材搭接宽度≥10cm，热熔贴合无气泡翘边；新旧防水搭接至少 20cm，防止中间窜水。
高压注浆免砸砖
仅适合砖下暗漏，大面积防水层老化失效，注浆后必须搭配表层防水加固。
密封胶嵌缝修补
缝隙烘干、除尘，胶层饱满无断点；室内用防霉胶，户外专用耐候胶。
堵漏王
只能临时止水、修补基层坑洞，无弹性，不能单独当作防水层使用。
四、天气与施工环境要求
气温低于 5℃、下雨、大雾、清晨有露水禁止施工；
夏季避开正午高温施工，涂料干速过快易开裂，卷材高温软化粘接不牢；
完工后预留 24～48 小时无降雨，保证防水层完全固化成型。
五、完工验收与养护注意
砸砖重做卫生间防水，必须做 48 小时闭水试验，下楼查验顶板无渗水才算合格；免砸砖工艺持续淋水半小时以上复检；
露天屋顶防水干透后必须做水泥砂浆保护层，无保护层暴晒老化速度翻倍；
密封胶固化 24 小时内不能沾水、踩踏，避免破坏密封层；
验收合格再贴砖、恢复吊顶，出现渗水立即返工，不隐瞒漏点。
六、后期使用维护注意
禁止随意打孔、凿墙、堆放重物，破坏完整防水层；
定期清理排水口、天沟落叶淤泥，避免长期积水浸泡防水；
每年雨季前检查管口、窗边密封胶，发黑、开裂及时补胶加固；
屋顶禁止大面积填土种花，积水渗透缩短防水寿命。
七、避坑提醒（给客户宣传）
只简单打胶、刷一遍涂料，不做基层加固与附加层，短期不漏，半年至一年复漏；
潮湿地面直接施工，防水层整体起鼓脱落，全部返工；
偷工减料减少涂刷遍数、缩小卷材搭接宽度，埋下漏水隐患；
低价报价中途加收高空费、垃圾清运费、上门勘测费，属于行业套路。