一、卫生间防水（家用最常用）
1. 免砸砖微创注浆 / 渗透防水（瓷砖完好、局部渗水）
单点维修（马桶 / 地漏单处漏水）：800–1600 元 / 处
整套卫生间整体注浆防渗：1200–2500 元 / 间（4–6㎡标准卫生间）
仅砖缝轻微返潮刷渗透剂：500–1000 元
工期半天，不动瓷砖，适合轻度暗漏。
2. 砸砖整体重做防水（防水层老化、反复滴水）
标准 4–6㎡卫生间全包：3200–6500 元
包含：拆砖清运、基层找平、JS / 聚氨酯防水 2–3 遍、48 小时闭水、重新贴砖；
单平方单价：350–500 元 /㎡，工期 3–7 天，根治漏水。
3. 马桶根部单独维修
拆马桶换法兰圈、铲除旧胶、防霉密封加固：300–800 元 / 点
二、楼顶 / 平房屋面防水
1. 局部点位修补（管口、裂缝、排水口、太阳能基座）
单处包干：500–1500 元；多处裂缝整体注浆：1200–3000 元
老旧管口铲除旧胶 + 耐候密封 + 周边加强防水：500–1000 元 / 处
2. 屋面整体翻新（包工包料）
国标 3mm SBS 热熔卷材（主流）：60–110 元 /㎡
非固化 + SBS 双层抗裂防水：90–150 元 /㎡
聚氨酯耐候涂料（造型复杂屋面）：70–130 元 /㎡
额外收费：铲除旧防水层 15–25 元 /㎡；做细石砂浆保护层 20–40 元 /㎡
举例：50㎡平顶整体翻新：3500–7000 元；100㎡：6500–12000 元
楼顶卷材防水施工
三、外墙 / 飘窗渗水（含高空作业加价）
飘窗、窗边局部吊绳修补：1500–3500 元 / 处（含高空费）
整面外墙涂刷透明防水：多层 300–500 元 /㎡，11 层以上高层 500–800 元 /㎡，3000 元起做
四、阳台、厨房、地下室小项
阳台局部补漏：600–1800 元；整体重做防水：2000–4000 元
厨房管道周边堵漏：500–1200 元
地下室穿墙管、墙面返潮高压注浆：2000–6000 元
五、影响价格的 5 个核心因素
施工难度：高层外墙、楼顶高空、拆砸瓷砖，价格上浮 30%–50%；
材料档次：国标卷材 / 品牌涂料贵，非标劣质材料便宜，但 1–3 年复漏；
计费模式：小漏点按 “一处包干”，大面积屋顶 / 外墙按平方计价；
城市差异：一二线人工更高，总价上浮 20%–40%；县城、乡镇偏低；
质保年限：质保 8–10 年报价更高，短期质保价格偏低。
六、行业避坑提醒（可发朋友圈科普）
低价上门，施工中途加收高空费、垃圾清运费、检测费，属于典型套路；
只注浆、只打胶，不做基层附加层，短期不漏，雨季立刻复发；
报价不写明材料规格、不书面标注质保，后期无售后；
楼顶不做水泥砂浆保护层，露天防水暴晒 3 年左右老化开裂。