一、基层处理阶段（最容易被忽略，漏水根源 80% 出自这里）
基层必须彻底清理干净
空鼓、起砂、浮灰、油污、旧瓷砖、旧防水层全部铲除；灰尘用毛刷 + 吸尘器清走，有油污要打磨清洗，否则防水粘不牢，后期分层起鼓。
裂缝、坑洞提前修补
细微裂缝开 V 型槽，冲洗晾干，堵漏王填充密实；大坑先用水泥砂浆找平，不能直接刷防水盖坑洼。
所有阴阳角、管道做圆弧 R 角
90 度直角刷防水极易折裂，用堵漏王抹成小圆角，顺滑过渡，防水层不会断裂。
基层干湿控制
JS、涂料类：基层潮湿但无明水才能施工；卷材屋面基层必须干燥；带明水先堵漏，干透再做面层防水。
地面提前找好排水坡度
厨卫、阳台向地漏放坡，肉眼无积水洼地；窗台向外找坡，杜绝雨水倒灌。
二、节点加强层施工（90% 漏水点都在节点）
所有交接位置先做附加层，再做大面防水，顺序不能反
地漏、上下水管根部
管道周边预留 2cm 缝隙堵漏王填实，先刷一遍防水，铺玻纤布包裹管道，再复刷一层加厚，形成防水圆环。
墙地阴阳角
整条阴阳角贴 20cm 宽玻纤布，两边墙面地面各延伸 10cm，双层加固。
门槛位置
防水向门外延伸 10–20cm，防止水从门槛缝隙窜到客厅过道。
屋面专用节点
女儿墙根部、穿墙管、伸缩缝、天沟，开槽填密封膏，加厚防水涂层；卷材上翻墙体≥25cm。
窗框缝隙
旧胶全部铲除，缝隙填充发泡剂，外侧打耐候中性硅酮密封胶，内侧简单收边。
三、涂料防水施工细节（厨卫、阳台通用）
涂刷方式：横竖交叉两遍，严禁只刷一遍
****遍横向刷，干透再竖向刷第二遍，交叉覆盖消除漏刷针孔；总厚度厨卫 JS≥1.2mm，屋面外露涂料≥1.5mm。
严控墙面防水高度
淋浴区墙面防水≥1.8m，干区、过道墙面≥30cm；阳台外墙侧建议满墙涂刷。
严禁湿底叠加涂刷
****遍不干透直接刷第二遍，内部水汽封在里面，后期起泡脱皮渗水。
边角、管道多补刷一遍
滚筒刷不到的死角用毛刷补涂，杜绝漏刷、针孔、气泡。
施工环境温度
5℃–35℃施工，雨天、暴晒高温不施工，涂层固化前不能淋雨泡水。
四、SBS 卷材屋面施工重点细节
热熔满铺，不能空铺
卷材底部均匀烘烤，完全贴合基层，禁止只烤边缘、中间空鼓；空鼓积水很快击穿防水层。
搭接宽度标准
长边搭接≥10cm，短边搭接≥15cm，搭接缝热熔封严，挤出沥青封口。
卷材上翻墙体高度
女儿墙、墙面卷材上翻至少 25cm，顶端压入墙体凹槽密封，避免掀边漏水。
禁止破损硬铺
卷材出现烧穿、破洞必须裁剪替换，不能直接用涂料简单遮盖。
五、注浆堵漏（墙体渗水、贯穿裂缝）细节
打孔角度斜向 45°，孔距 20–30cm，打穿结构层；
针头固定牢固，注浆缓慢加压，直到周边缝隙溢浆再停；
明水止住后，切掉针头，堵漏王封孔，外层再整体涂刷防水，不能只靠注浆。
拒绝按斤计价胶水，容易恶意多注加价。
六、保护层施工（决定防水使用寿命）
防水完全干透后必须做保护层，不能直接贴砖、踩踏、暴晒
卫生间室内
防水干透后抹 1.5–2cm 水泥砂浆保护层，贴砖时避免工具划伤防水层。
屋顶卷材
完工浇筑 3–5cm 细石混凝土保护层，配钢丝网防开裂；无保护层暴晒 3 年左右卷材老化开裂。
露天阳台
涂料面层铺砂浆保护层，防止紫外线加速老化。
七、闭水 / 淋水验收关键细节（完工必做）
卫生间蓄水高度 2–3cm，闭水 48 小时，不是 24 小时；
蓄水期间不排水、不拖地，中途下楼多次查看顶板；
屋面、外墙高压淋水连续 2 小时，重点冲刷修补位置；
试水合格再做保护层、贴砖、结尾款。
八、后期避坑小细节
施工时保护下水管道，涂料不要倒进地漏造成堵塞；
完工后通风晾干 3–7 天再蓄水、贴砖，防水层完全固化；
所有材料保留包装，核对国标型号，杜绝三无劣质防水；
完工清理排水口，保证排水通畅，长期积水是防水最大杀手。